收租瑣碎事

朋友和我一樣是買樓收租族，不過她資金充裕，買的是過千萬的貴價樓，而我就是舊單位普通2房的那種。 至於租金回報，我因為買入的時間比較早，所以租金回報有 4%，回報率算是不錯。

撇開收租，日常總會遇上一些維修的問題。可能我的樓宇租值較低，而且遇到的租客也比較隨和，所以不會很挑剔。 但是對於她那些租值較高的貴價樓，租客既付了高額租金，對於生活品質是有一定的要求。簇新的樓宇，大則壞冷氣、雪櫃，小則壞門柄、水龍頭之類，在過去幾年都相繼發生，需要朋友一一處理。 

朋友工作家庭都相對忙碌，有時候都會對這些瑣事不勝煩惱，但是她對於其他投資一竅不通，所以未來還是會把資金放在磚頭上面，不追求高回報，只求『穩穩陣陣』。 

但是凡事都有週期，對於香港已經升了十幾年的樓，是否一個泡沫，到了要爆破的時候呢？ 現在美國高通脹，開始加息並且收水，香港如果跟隨加息，這些資產的價值會否隨之而下滑？

真是天曉得！