租樓vs買樓

 租樓好定系買樓好是一個經常拿出來討論的話題。試試用 Excel 表計算一下：

以下有兩個情景：

情景1，比較買HKD 8百萬的樓或者月租HKD2萬的情況，發現25年後，租金供款比買樓供款多出HKD361萬。

情景2，比較買HKD5千萬的樓或者月租HKD6.5萬的情況，發現25年後，買樓供款卻比租金供款多出HKD1284萬.

再拉長些時間來看，要到第42年，租樓的總額才等於 HKD 3276萬，差不多等於供樓的款項。 

所以對於細價樓、上車盤、租金回報率比較高的那些樓宇，買來自住是比較合算；但是如果是貴價樓，租金回報率低的樓宇，就似乎租樓比較合算了。